郑州第一豪宅要让位了！集、经济、文化、商业等中心于一体，承载着城市转型升级的重任，更是郑州迈向国际化大都市的关键一环。
上图是北龙湖南岸项目的售价情况，对比之下九如东路是整个南岸最贵的板块，不仅新房比别的板块卖的贵，二手房溢价更是走在北龙湖前头。
同时这里是北龙湖最知名的板块，金茂府、融创壹号院、永威上和院、松苑等郑州最贵的项目扎堆在这里，顶豪基因浓厚且纯正。
一条九如东路由南向北串起了建业海马九如府、正弘瓴、金茂府、永威上和院、松苑等项目，每一个项目都是不同阶段里程碑级的顶豪，共同撑起了郑州顶豪TOP1板块。
金茂这块土地很有讲究，刚好位于九如东路上，北侧建业君邻大院、南侧正弘瓴筑、西侧中海九号公馆、东侧松苑，界面不错。
比如北龙湖四大商业银泰inPARK、龙湖里米博8383、山姆（规划中）、好睦邻如意坊，都在一公里范围内。
早期的北龙湖1.0时代，可以看做是过往洋房的Plus版，产品设计偏向于传统，建业海马九如府、正弘瓴引领了当时的北龙湖。
北龙湖2.0时代，一线开发商登台，带来旗下TOP系产品，开始拼大师、拼装修标准、拼主题景观，更加注重“底蕴”，诞生了金茂府、融创壹号院、永威上和院三大顶豪。
北龙湖3.0时代，由松苑、保利璞岸拉开，这一时期的产品开始突破新中式的桎梏，跳脱了传统豪宅，做起了超现代主义的大平层。
特别是南岸，长时间断供不上新，产品已经不够打了，迫切需要与时代并行、超越目前豪宅设计理念的产品革新。
这是对北龙湖南岸产品力上的新一轮冲击，把空中庭院的住宅产品搬到了北龙湖南岸的核心地段，推倒过去、特立独行，提前锁定下一个爆款。
北龙湖南岸这样的土地，按照金茂产品线的选址逻辑，可能是3.0版本的金茂府，可能是2024年新推出的璞系。
不管是什么产品系，2024年金茂似乎对产品有了新的表达，更侧重于定制化、艺术化的处理，更贴近豪宅生活的居住体验。
通过奇偶错层的方式，让每户都有露台空间，利通曲线设计让露台如流水一样向外延伸，赋予建筑浪漫的气质。
但不同于普通的住宅产品，金茂创新的做了环绕式浮岛客厅设计，客厅的三面落地窗外是挑空露台，让客厅犹如空中浮岛般，室内整体的视野是开阔的，视觉冲击力很强。
比如宁波明湖金茂府，颠覆了传统的铝板立面，尝试了与宁波文化挂钩的陶板立面，结合全落地玻璃，整体窗墙比达到夸张的0.5。
更出彩的还有面宽的尺度，南向面宽达到约25米，客厅的公区做了270度的大面幅转角窗，仅有转角立柱承重，两面几乎全是通透的玻璃，将鲜活的城市夜景最大限度呈现在眼前，将人隐于城市。
金茂是中国豪宅的一大IP，它的标签一直是拿最好的土地，做最牛的豪宅，打磨的每一个豪宅作品都是里程碑式的项目。
最好的土地、最好的圈层、最新的产品，金茂这块地在强者如云的北龙湖，绝对属于第一阵营，也必将重新定义顶豪。